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發(fā)布時(shí)間：2026-03-11
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安慶市孵化園一期A12棟房屋拍租交易公告
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項(xiàng)目名稱(chēng) |
安慶市孵化園一期A12棟房屋拍租 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
H0GYCQ26C02038 |
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委托方 |
安慶皖江高科技投資發(fā)展有限公司 |
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委托方 承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。 |
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公告及競(jìng)價(jià)期限 |
1.公告期：2026年3月11日至2026年3月18日； 2.咨詢(xún)展示期：2026年3月11日至2026年3月18日； 3.自由競(jìng)價(jià)期：2026年3月19日10:00至10:10（延時(shí)除外），自由競(jìng)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。 |
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一、出租標(biāo)的情況 |
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出租標(biāo)的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積（平方米） |
租期（年） |
租金底價(jià) （萬(wàn)元/年） |
交易保證金（萬(wàn)元） |
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安慶市孵化園一期A12棟房屋 |
-1F-3F |
鋼混 |
3822.34 |
五 |
第一至三年：32.107656萬(wàn)元/年；第四年起每年遞增10% |
3.2 |
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1. 標(biāo)的坐落位置：安慶市孵化園一期A12棟房屋 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)歸安慶皖江高科技投資發(fā)展有限公司單獨(dú)所有，租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛。 3.標(biāo)的瑕疵說(shuō)明及承租人注意事項(xiàng)：1、標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀（現(xiàn)狀為毛坯）租賃拍賣(mài)，公告所載建筑面積僅供參考，實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前實(shí)地踏勘、詳細(xì)咨詢(xún)標(biāo)的相關(guān)情況，一經(jīng)應(yīng)價(jià)即視為認(rèn)可標(biāo)的全部現(xiàn)狀，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。本公司及委托方不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)任何品質(zhì)及瑕疵擔(dān)保責(zé)任；2、合同至少履約三年，三年后經(jīng)雙方協(xié)商可提前整體退租，承租期間不接受部分退租，否則出租方有權(quán)單方解除租賃合同，且不予退還應(yīng)急保障金；3、租金標(biāo)準(zhǔn)：以最終拍租成交價(jià)為準(zhǔn)，價(jià)高者得，且不低于租金底價(jià)。前三年租金不變，第四年起每年遞增10%；4、給予3個(gè)月裝修期，裝修期計(jì)入租期，不計(jì)租金。但承租方自行承擔(dān)包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等承租房屋后的一切開(kāi)支。5、其他費(fèi)用：①承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并向物業(yè)服務(wù)單位（安慶皖江高科創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司）繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.8元/㎡·月；②水、電獨(dú)立裝表計(jì)量，費(fèi)用按安慶市供水、供電部門(mén)有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，并承擔(dān)相應(yīng)水、電損耗，同時(shí)承租方還需承擔(dān)衛(wèi)生防疫等相關(guān)費(fèi)用（如有）。 6、房屋主電源、電梯（一臺(tái)）由出租方根據(jù)承租方實(shí)際需求提供。 本次拍租每次加價(jià)幅度：1000元/年。競(jìng)租人須以1000元/年或1000元/年的整數(shù)倍遞增叫價(jià)。 |
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標(biāo)的租賃 用途要求 |
經(jīng)營(yíng)范圍為市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)允許經(jīng)營(yíng)的合法項(xiàng)目，禁止經(jīng)營(yíng)賭博場(chǎng)所和開(kāi)展有污染、有噪聲的商業(yè)業(yè)態(tài)或活動(dòng)。 |
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租金及履約保證金支付 |
租金：以銀行轉(zhuǎn)賬的形式繳納。承租方從收到成交確認(rèn)書(shū)之日起，至簽訂合同前，需一次性繳納6個(gè)月租金，出租方憑收款票據(jù)辦理房屋交接手續(xù)、簽訂合同。以后以每6個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前30日向出租方支付下一個(gè)租期的租金，以此類(lèi)推。 履約保證金：8萬(wàn)元（作為突發(fā)事件應(yīng)急保障金），承租方自收到成交通知書(shū)日起，至簽訂合同前，向出租方支付。突發(fā)事件應(yīng)急保障金的使用及退還見(jiàn)拍租文件。 |
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二、對(duì)意向承租人資格的要求 |
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中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、事業(yè)法人、其他社會(huì)團(tuán)體及具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)價(jià)。企業(yè)未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄，自然人或法人未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)失信被執(zhí)行人。本拍賣(mài)標(biāo)的不接受聯(lián)合競(jìng)價(jià)。 |
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三、承租條件 |
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1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的及與他人合作經(jīng)營(yíng)。 4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。 5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7.《租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后 7 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起 30日 內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 9.房屋裝修及維護(hù)、突發(fā)事件應(yīng)急保障、安全管理、經(jīng)營(yíng)管理、設(shè)備設(shè)施管理、門(mén)前三包等要求詳見(jiàn)拍租文件。 |
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四、承租人確定方式 |
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本次標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)拍賣(mài)方式在安慶市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行，價(jià)高者得。競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
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五、意向承租人參與方式 |
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競(jìng)租人請(qǐng)于2026年3月18日17時(shí)30分前從本單位或本人賬戶(hù)將交易保證金繳入安慶市公共資源交易中心指定賬戶(hù)。繳款后，方可到我公司報(bào)名。報(bào)名時(shí)，企、事業(yè)單位及其他社會(huì)團(tuán)體競(jìng)租人應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、《競(jìng)拍申請(qǐng)承諾書(shū)》、《承諾函》、法定代表人親筆簽署的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證；自然人競(jìng)租人請(qǐng)攜帶身份證原件。報(bào)名截止時(shí)間和交易保證金到賬截止時(shí)間均為2026年3月18日17時(shí)30分，保證金到賬后由我公司分配給競(jìng)租人登錄電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的賬號(hào)和密碼。 交易保證金收款賬戶(hù)（轉(zhuǎn)至以下任一賬戶(hù)）： 賬戶(hù)名稱(chēng)：安慶市公共資源交易中心 開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)銀行龍山路支行 賬 號(hào)：181272902948 賬戶(hù)名稱(chēng)：安慶市公共資源交易中心 開(kāi) 戶(hù) 行：交通銀行安慶集賢支行 賬 號(hào)：83487090000180101000104 賬戶(hù)名稱(chēng)：安慶市公共資源交易中心 開(kāi) 戶(hù) 行：建設(shè)銀行安慶市分行集賢路支行 賬 號(hào)：6232811680000696196 材料費(fèi)收款賬戶(hù)： 賬戶(hù)名稱(chēng)：安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司 開(kāi) 戶(hù) 行：徽商銀行股份有限公司安慶華銀支行 賬 號(hào)：225012916291000002 注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能參與成功，安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：安慶市大觀區(qū)集賢南路52號(hào)四樓交易二部（一）； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）、本人身份證。 |
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交易保證金處置 |
1.按公告要求確定承租人后，其他意向承租人的競(jìng)價(jià)保證金在承租人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。 2.成交人的交易保證金在征得委托單位同意后，由安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司辦理交易保證金退款手續(xù)。 注：保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司提出異議，異議材料遞交地址：安慶市大觀區(qū)集賢南路52號(hào)四樓交易二部（一），聯(lián)系電話(huà)：0556-5991151。 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱(chēng)/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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交易服務(wù)費(fèi)收取 |
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)須繳納工本費(fèi)200元，該費(fèi)用一經(jīng)繳納，無(wú)論是否競(jìng)得均不予退還。 |
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七、其他說(shuō)明 |
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1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前 3 個(gè)工作日，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3. 安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https://aqggzy.anqing.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報(bào)告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號(hào)）要求，在成交結(jié)果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動(dòng)問(wèn)題線(xiàn)索的公告》。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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1.委托方：安慶皖江高科技投資發(fā)展有限公司 地址：安徽省安慶市創(chuàng)業(yè)路濱江新區(qū)孵化中心B1樓5樓 聯(lián)系人及電話(huà)：吳自豪 0556-5420266 2.代理機(jī)構(gòu)：安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司 地址：安慶市大觀區(qū)集賢南路52號(hào)四樓交易二部（一） 聯(lián)系人及電話(huà)：武惠梅/0556-5991151 3.交易監(jiān)督管理部門(mén)：安慶皖江高科技投資發(fā)展有限公司黨群部 地址：安徽省安慶市創(chuàng)業(yè)路濱江新區(qū)孵化中心B1樓4樓 聯(lián)系人及電話(huà)：王悅0556-5421616 |
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九、附件 |
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1.《電子競(jìng)價(jià)須知》《競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)》《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》； 2.《競(jìng)拍申請(qǐng)承諾書(shū)》《承諾函》； 3.《授權(quán)委托書(shū)》。 |
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1.本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。 2.一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即標(biāo)明接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，委托單位、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人不得以任何理由提出退標(biāo)或拒付成交價(jià)款。拍賣(mài)公司對(duì)標(biāo)的品相及質(zhì)量不做任何擔(dān)保。拍賣(mài)公司也不因標(biāo)的的實(shí)際差異對(duì)成交價(jià)做任何調(diào)整。 3.本公告及其附件解釋權(quán)歸安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司。 |
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安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司
安慶皖江高科技投資發(fā)展有限公司