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發(fā)布時間：2025-11-29
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安慶市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
慶自然資告字〔2025〕32號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部39號令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)安慶市人民政府批準(zhǔn)，決定出讓慶自然出字〔2025〕047號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
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地塊 編號 |
不動產(chǎn)單元號 |
土地位置 |
土地 面積 (㎡） |
規(guī)劃用地性質(zhì) |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起叫價（萬元） |
競買保證金 （萬元） |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
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慶自然出字〔2025〕 047號 |
340811003004GB00048W00000000 |
位于宜秀區(qū)。東至潛江路西側(cè)公園綠地，西至區(qū)間路 二，南至區(qū)間路三，北至祥和路。 |
33334.72（ 合50.00畝） |
商業(yè) 用地 |
1.0<容積率≤1.8 |
≤50% |
≥15% |
40 |
4900 |
980 |
備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積以正式出具的測繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見出讓文件（地塊起叫價不含契稅、印花稅）。
二、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請參加。
2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請競買。
三、出讓方式
掛牌。
四、競買約定
1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
五、競買登記
1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2025年12月5日至2025年12月27日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號）領(lǐng)取出讓文件。
2.競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競買保證金收據(jù)，再憑競買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓3003室申請競買，辦理競買登記手續(xù)，逾期不再受理(競買保證金繳納時間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。
申請人應(yīng)于2025年12月27日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請，競買保證金繳納的截止時間為2025年12月27日11:30前（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，我局將在2025年12月27日17：30前確認(rèn)其競買資格。
六、時間和地點(diǎn)
掛牌日期: 2025年12月19日至2025年12月29日，
掛牌時間：上午8：30-11：30，下午3：00-5：00。
掛牌截止時間：2025年12月29日上午9:30。
掛牌地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路213號）。
七、特別說明
1.用地規(guī)劃指標(biāo)要求以出具的規(guī)劃條件通知書及相關(guān)要求為準(zhǔn)，不得用于建設(shè)別墅、“私家莊園”等。
2.地塊規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足住建部門對海綿城市、綠色建筑、裝 配式建筑的有關(guān)要求，及人防部門對人防工程建設(shè)的有關(guān)要求。規(guī)劃布局、建筑設(shè)計滿足有關(guān)部門給予安全控制的要求。
3.競得人須在地塊內(nèi)配套建設(shè)一處社區(qū)服務(wù)中心，總建筑面積不低于1320 平方米，非獨(dú)立占地，包含建筑面積不小于 600 平方米的社區(qū)服務(wù)站，不小于 250 平方米的文化活動站，不小于120 平方米的社區(qū)衛(wèi)生站，不小于 350 平方米的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，不小于 60 平方米全天候?qū)ν忾_放的公共廁所。以上配建竣工驗(yàn)收 合格后，不動產(chǎn)權(quán)無償移交給宜秀區(qū)政府。
4.競得人須在土地成交后 10 個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國 有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競得人放棄 競得資格，競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后 1 個月內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競 得人須在簽訂土地出讓合同 1 個月內(nèi)付至土地出讓金總額的 50% （含競買保證金），在簽訂土地出讓合同 12 個月內(nèi)付清余款。競得人提前申請商品房預(yù)售的，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率， 向出讓人支付利息。
5.競得人須在規(guī)劃建筑設(shè)計方案批準(zhǔn)后 3 個月內(nèi)開工建設(shè) （最遲不超過交地后一年），并在開工建設(shè)后 3 年內(nèi)竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。
6.自簽訂出讓合同之日起 120 天內(nèi)交地，由宜秀區(qū)政府會同市土儲中心向競得人辦理凈地（無權(quán)屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。
八、其他事項
1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競買申請。
2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價方式，并設(shè)有保留底價，沒有達(dá)到保留底價的，不予成交。達(dá)到或超過保留底價的，按照價高者得的原則確定競得人。
九、聯(lián)系方式及銀行賬戶
2.競買保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶）
賬戶名稱：安慶市國土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心
開 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行
賬 號：225006007701000002
安慶市自然資源和規(guī)劃局
2025年11月29日